Dak renoveren

Kleinere reparaties of vervangen van een paar dakpannen, zullen uiteraard minder kosten dan een complete renovatie. Ook als je dakoppervlak kleiner is, vallen de totale renovatiekosten lager uit.

Na de inspectie maakt de dakdekker een duidelijk plan voordat hij begint met je dak renoveren. De dakdekker bepaalt of de dakbedekking toe is aan vervanging of het misschien volstaat om slechts wat reparaties uit te voeren in het geval van een kleinere dakrenovatie. Dakpannen kunnen soms ook gedeeltelijk worden vervangen. In dit geval worden alleen de pannen die stormschade of slijtage vertonen eraf gehaald en vervangen door nieuwe. Of zal de dakdekker alleen kleine scheuren in het dakleer repareren met afdichtingsband of de naden weer opnieuw afdichten.

Is het wel nodig om de dakbedekking te vervangen, dan heb je afhankelijk van je type dak ruim keuze. Voor platte daken gaat de keuze om het dak mee af te werken vaak uit naar:

• PVC – PVC is licht in gewicht, heeft weinig onderhoud nodig en biedt goede bescherming tegen lekkages. Het is UV-bestendig en ook geschikt als onderlaag voor een groen dak.
• Bitumen – Bitumen is een populaire keuze vanwege de duurzaamheid en waterdichte eigenschappen.
• EPDM – EPDM is een zeer elastisch materiaal dat goed bestand is tegen verschillende weersomstandigheden en heeft een lange levensduur.
• Groen dak – Bij een groen dak plaats je een vegetatielaag op je dak. (ook wel sedumdak genoemd). Deze laag met planten en aarde is vrij zwaar, dus het dak moet sterk genoeg zijn om het gewicht van deze vegetatielaag te kunnen dragen. Als je dak dit aankan, is het een mooie duurzame dakbedekkingsoplossing. Je maakt met dit type dak je leefomgeving groener en aantrekkelijker voor bijen, vlinders en vogels. Bovendien isoleert een groen dak goed en absorbeert het regenwater.

Voor hellende daken zijn populaire opties:

• Leien daken – Leien daken zijn zeer duurzaam en hebben de langste levensduur van alle soorten dakbedekking. Ze bieden robuuste bescherming, zijn slijtvast en isoleren goed.
• Dakpannen – Dakpannen zijn sterk, gaan lang mee, beschermen goed tegen weer en wind en geven een authentieke uitstraling aan het dak.

Rieten daken – Rieten daken geven een prachtige landelijke sfeer en zijn ook een milieuvriendelijke keuze. Ze bieden goede isolatie, maar hebben wel regelmatige onderhoudsbeurten nodig en zijn gevoeliger voor brandgevaar.

Dakbedekking plaatsen over oude dakbedekking (overzetdak)

Naast het vervangen van dakbedekking kan er bij een dakrenovatie ook gekozen worden voor het plaatsen van een overzetdak. Dit is een voordelige manier van renoveren omdat het bestaande dak behouden blijft en je het dak relatief snel weer waterdicht maakt. Je bespaart op het afbreken van oude dakbedekking en je hoeft zo ook geen afval af te voeren. Een overzetdak is daarom een betaalbare optie. (kosten vanaf € 40 per m²).

De keuze voor een overzetdak is vooral populair bij eigenaren platte daken om kosten uit te sparen. Zeker als de oude laag weinig schade heeft en alleen wat slijtage vertoont. In dit geval dient de oude laag als onderlaag en wordt er een nieuwe toplaag overheen gebrand, bijvoorbeeld bitumen. Soms wordt er ook nieuwe isolatie toegevoegd. Voor hellende daken kan dit ook gedaan worden als het dak vlakke dakbedekking heeft, zoals metaalplaten of leien. Toch is het vooral voordelig bij platte daken waar oude lagen intact kunnen blijven.

Een dak renoveren hoeft niet te betekenen dat je alleen de dakbedekking vernieuwt of gedeeltelijk vervangt. Ook andere onderdelen verdienen soms aandacht. Mogelijke andere reparaties en werkzaamheden die vaak worden uitgevoerd bij dakrenovaties zijn:

Nokvorst reparaties

Nokvorsten kunnen loskomen, of na verloop van tijd afbrokkelen en poreus worden, waardoor ze soms eerder toe zijn aan vervanging dan de dakbedekking. De nokvorsten vervangen of repareren is verstandig om tijdig te doen, omdat oude nokvorsten kleine lekkages kunnen veroorzaken. Ook kunnen ze bij storm loskomen en van het dak waaien.

Vervangen van loodwerk

Het lood rondom de schoorsteen zorgt voor afdichting en voorkomt dat water via de constructie naar binnen komt. Dit is een belangrijk onderdeel van het dak en moet goed blijven afdichten. Indien nodig wordt het loodwerk tijdens het dak renoveren gelijk vervangen.

Regenpijp en dakgoten vervangen

Een dak renoveren biedt een goede gelegenheid om ook de regenpijp en dakgoten eens te controleren en indien nodig te vervangen. Goed werkende regenpijpen en dakgoten zijn erg belangrijk. Ze zorgen ervoor dat water goed kan worden afgevoerd en dit voorkomt schade aan de dakbedekking zelf en schade aan de constructie die eronder ligt.

Soms is er alleen sprake van een verstopping door ophoping van bladeren in de dakgoot of regenpijp. In dit geval kan de dakdekker deze bladeren verwijderen zodat het regenwater weer goed wordt weggevoerd.

Repareren van beginnend houtrot in de constructie

Alleen beginnend houtrot of kleine vormen van schade en slijtage in de constructie kunnen worden aangepakt tijdens een dakrenovatie. In geval van beginnende houtrot worden de zachte plekken weggesneden en opgevuld zodat het dak weer stevig is. Als de constructie echt te zwak is, zal de dakdekker adviseren om het gehele dak te vervangen.

Boeiboorden repareren

Boeiboorden bevinden zich aan de zijkanten van het dak (ook wel dakranden genoemd) en zorgen dat regenwater niet onder de dakbedekking kan komen. Ook boeiboorden krijgen flink wat te verduren omdat ze blootgesteld worden aan weer en wind. Het is dan ook belangrijk om deze bij schade of rotting tijdig te repareren of te vervangen. Omdat ze essentieel zijn voor de bescherming van het dak.

bronnen van warmteverlies. Via het dak kan maar liefst 30 procent van de warmte verloren gaan! Met goede isolatie kun je dit warmteverlies tegengaan, wat niet alleen zorgt voor een flinke energiebesparing, maar ook voor veel meer comfort op de bovenste verdieping.

Is jouw isolatie al lang niet vervangen, of heb je zelfs nog geen dakisolatie? Dan is het zeker de moeite waard om dit bij de dakrenovatie aan te pakken. Je kunt een plat dak isoleren van binnenuit met materialen zoals steenwol of glaswol, of kiezen voor biobased isolatiematerialen of isolerende panelen.

Voor schuine daken zijn PIR-isolatieplaten of ander plaatmateriaal goede opties. Deze kun je tussen de balken van het schuine dak plaatsen aan de binnenzijde, waarna je het afwerkt met folie en eventueel gipsplaten.

• De gemiddelde kosten voor dakisolatie liggen tussen de 45 en 65 euro per m².

Voordeel is dat je een deel van de kosten kunt terugkrijgen via de ISDE-subsidie. Mits je de dakisolatie laat uitvoeren door een professionele dakdekker. De subsidie bedraagt momenteel 30 euro per m² als je twee isolatiemaatregelen neemt (bijvoorbeeld ook vloerisolatie of glasisolatie) en minimaal 20 m² van je dak laat isoleren.

Dak reinigen en eventueel coaten/impregneren

Tot slot wordt er tijdens een dakrenovatie vaak gekozen om het dak eerst grondig te reinigen. Dit gebeurt meestal met behulp van hogedrukspuiten of chemische reiniging. Om het dak daarna extra te beschermen, kun je ervoor kiezen om een beschermende laag aan te brengen tegen vocht, groene aanslag en andere soorten vuil. Door je dak te coaten of te impregneren. Bij coaten wordt er een beschermende toplaag aangebracht op de dakbedekking. Impregneren wil zeggen dat het beschermende middel in de dakbedekking dringt. En het dak ook van binnenuit beschermt tegen vochtdoorslag.

Deze beschermende lagen zijn vooral nuttig als je dakbedekking al wat ouder is en gevoeliger voor beschadigingen, maar nog niet aan vervanging toe is.

Je dak renoveren betekent profiteren van meerdere voordelen:

• Verbeterd comfort en energie besparen: een dak dat je opknapt en isoleert betekent een comfortabeler binnenklimaat met minder tocht en warmteverlies op de bovenste verdieping. Bovendien leidt een dak renoveren en isoleren tot 30% minder warmteverlies waardoor je flink bespaart op energiekosten.
• Verhoogde woningwaarde: Een onlangs gerenoveerd dak verhoogt de verkoopwaarde van je huis.
• Betere bescherming: een dak renoveren zorgt ervoor dat je dak weer betere bescherming biedt en voorkomt lekkages en schade. Je hebt hierdoor minder kans op problemen met je dak en volledige vervanging kan voorlopig worden uitgesteld.

Klus-Concurrent helpt je graag te besparen op jouw dakrenovatie of huis renovatie! Door meerdere offertes te vergelijken, kies je eenvoudig de beste deal voor jouw project. Bovendien werken wij met lokale dakdekkers, waardoor je bespaart op voorrijkosten én snel geholpen wordt. Zo ben je verzekerd van een voordelige en snelle oplossing voor jouw dakrenovatie!