Plat dak vervangen
- Verbouwingen door heel NL
- Renovaties door heel NL
- Maximaal 2 offertes
- Gratis vergelijken
- Vakmensen in jouw regio
- Gekwalificeerde bouwbedrijven
- Official partner van Bouw-Plaza
Plat dak laten vervangen
Een plat dak vervangen is iets waar je wellicht jaren niet aan denkt. Tótdat je platte dak steeds meer lekkages of andere soorten overlast veroorzaakt en je er niet meer omheen kunt. In dit geval doe je er verstandig aan de vernieuwing van jouw dak niet te lang uit te stellen. Hoe eerder jouw dak weer waterdicht is, hoe minder kans op waterschade, warmteverlies en andere problemen binnenshuis.
Bij een plat dak vervangen kun je ervoor kiezen om alleen de toplaag te vernieuwen met nieuwe dakbedekking. Maar het is ook een optie om het dak opnieuw te isoleren en de bijbehorende onderdelen te laten vernieuwen. Denk aan het vervangen van de regenpijp of dakgoten. Een dakdekker kan beoordelen welk onderdeel van jouw platte dak in jouw situatie echt aan vervanging toe is.Â
Compleet nieuw dak of overlagen?
Ga je een plat dak vervangen, dan heb je de keuze tussen het volledig vernieuwen van de dakbedekking of het overlagen van de oude laag. Bij overlagen wordt de nieuwe dakbedekking over de bestaande laag heen gelegd. Wat vaak een snellere en goedkopere optie is.
- Wanneer volledig vernieuwen?
Kies voor volledig vernieuwen als de oude dakbedekking ernstig beschadigd is, lekkages vertoont of te veel slijtage heeft. Je bent zo zeker van een goed beschermde constructie. - Wanneer overlagen?
Overlagen is een goede keuze als de oude dakbedekking nog in redelijke staat is, zonder grote scheuren of gebreken. Een nieuwe laag over de oude laag heenbranden bespaart tijd en kosten. Maar let wel op het extra gewicht voor de dakconstructie. Je kunt dit niet drie of vier keer doen, want dan wordt het dak mogelijk te zwaar.

Voordelen plat dak vervangen
Dat een plat dak vervangen soms noodzakelijk is, kun je niet omheen. Gelukkig betekent een nieuw dak of nieuwe dakbedekking niet alleen een investering; je gaat er ook op vooruit in meerdere opzichten.
De voordelen:
- Je huis wordt meer waard: Nieuwe dakbedekking maakt je woning aantrekkelijker voor kopers en verhoogt de waarde. Vooral als het dak goed geïsoleerd en duurzaam is, wekt dit meer interesse bij potentiële kopers.
- Voorlopig geniet je van een waterdicht dak. Een verouderd dak kan lekkages en schade veroorzaken. Door te vernieuwen, zorg je ervoor dat je huis voorlopig droog blijft en voorkom je verdere schade aan de constructie. Dat scheelt een hoop zorgen!
- Lagere energiekosten en meer comfort: Een goed geïsoleerd plat dak voorkomt warmteverlies. Dit betekent: lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat.
- Frisse uitstraling: Een nieuwe dakbedekking zorgt voor een nette en moderne look. Ook je huis krijgt hierdoor een enorme opfrisbeurt!
Hierom kiezen mensen voor ons
Wanneer is je plat dak toe aan vervanging?
De vraag wanneer jouw platte dak aan vervanging toe is, hangt in de eerste plaats af van de huidige staat van het dak. Het is niet altijd eenvoudig om zelf in te schatten hoe het ervoor staat met de conditie van je dak. Daarom is het des te belangrijker om je dak periodiek te laten inspecteren door erkende dakdekkers. Uit zo’n inspectie kan blijken dat een plat dak vervangen de beste optie is. Zeker wanneer de dakbedekking begint te slijten of begint los te laten. In dat geval heb je in feite juist geluk. Omdat je er op tijd bij bent en zo problemen voorkomt voordat ze zich daadwerkelijk voordoen.
Heb je minder geluk, dan is het kwaad al geschied. Je komt er dan pas achter dat je toe bent aan een nieuw dak wanneer je te maken krijgt met lekkages.
Juist daarom is het belangrijk om inspecties serieus te nemen en zelf ook goed op bepaalde signalen te letten.
Hieronder zie je wanneer je waarschijnlijk toe bent aan vervanging van jouw platte dak:
Het is altijd kil op de bovenste verdieping
Wanneer het altijd kil is op de verdieping direct onder je dak, kan dit betekenen dat alleen de isolatie van je dak moet worden aangepakt. Maar het kan ook een indicatie zijn dat het hele platte dak vervangen moet worden. Oudere, versleten dakbedekking is vaak de oorzaak van warmteverlies via je dak en tocht op de bovenverdieping. Je merkt dit vaak doordat spullen koud aanvoelen en je moeite hebt om de ruimte goed op temperatuur te krijgen.
Je huidige dakbedekking is niet goed bevestigd of laat los
Dakbedekking die ouder wordt, kan gaan loslaten. Ook kan het zo zijn dat de laag dakleer of dakrubber niet goed bevestigd is door een onervaren dakdekker. Dit wil je voorkomen, want losse dakbedekking, vooral bij de zijnaden, is een plek waar vocht en regenwater makkelijk naar binnen kunnen komen. Losse naden zijn vaak het begin van grotere problemen, zoals lekkages en vocht in huis. Laat de afdichting in dit geval dus goed controleren.
Verouderde dakbedekking, scheurtjes of slijtageplekken
Dakbedekking plat dak kan behoorlijk lang probleemloos meegaan, maar natuurlijk niet voor altijd. EPDM heeft bijvoorbeeld een gemiddelde levensduur van zo’n 40 jaar. Na verloop van tijd kan het uitdrogen, verkleuren en zwakke plekken krijgen. Bitumen kan scheuren, afbrokkelen of blaasjes vertonen in de laag, vooral na 25 jaar. Hoe slechter de kwaliteit van het dakbedekkingsmateriaal, hoe groter de kans op problemen zoals wateroverlast, schimmel en vocht. Bij EPDM beginnen de scheurtjes vaak langs de naden. Bij oudere bitumen daken droogt het materiaal uit en wordt het harder, waardoor de waterdichtheid afneemt. In zo’n geval kun je er niet omheen: je moet op korte termijn het plat dak vervangen.
Schade op meerdere plekken
Wanneer je slechts een klein scheurtje in je dakbedekking ziet, hoeft dat gelukkig niet meteen te betekenen dat je plat dak vervangen moet worden. Zo’n beschadiging kun je vaak gemakkelijk (laten) repareren of dichten met speciale kit voor het type dakbedekking. Maar wanneer er op meerdere plekken zwakke plekken ontstaan (zoals barsten, scheuren of blazen), kan dit wijzen op veroudering of uitdroging van de dakbedekking. In dit geval is er meer aan de hand. Onze dakdekker adviseert: wanneer op verschillende plekken zwakke plekken te zien zijn, is vervanging vaak duurzamer dan constant blijven repareren.
Beschadiging door een scherp voorwerp
Hoewel het niet vaak voorkomt, kan een scherp object de laag epdm, pvc of bitumen beschadigen. Denk bijvoorbeeld aan een tak of een ander scherp voorwerp dat er langs schaaft. In dat geval is het belangrijk om de schade serieus te nemen en goed in te schatten. Bij kleine beschadigingen kan een reparatie voldoende zijn. Maar bij meerdere beschadigingen door scherpe voorwerpen is het vaak verstandiger om het platte dak in z’n geheel te voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.
Kosten dakbedekking plat dak
Blijkt dat jouw plat dak vervangen moet worden, dan zijn er meerdere opties voor je nieuwe dakbedekking met verschillende prijsklasses. De meest bekende materialen zijn EPDM, PVC en bitumen. Over de eigenschappen van deze materialen en alternatieven lees je verderop deze pagina meer.
Hieronder zetten we de kosten voor je op een rij per type dakbedekking:
Type dakbedekking | Kosten volledig dervangen | Kosten everlagen | Gemiddelde levensduur |
---|---|---|---|
EPDM Dakbedekking | €80 - €85 | €50 - €60 | 40 jaar |
PVC Dakbedekking | €85 - €95 | €55 - €65 | 20 jaar |
Bitumen Dakbedekking | €75 - €85 | €45 - €55 | 25 jaar |
Voordelen plat dak vervangen
Dat een plat dak vervangen soms noodzakelijk is, kun je niet omheen. Gelukkig betekent een nieuw dak of nieuwe dakbedekking niet alleen een investering; je gaat er ook op vooruit in meerdere opzichten.
De voordelen:
- Je huis wordt meer waard: Nieuwe dakbedekking maakt je woning aantrekkelijker voor kopers en verhoogt de waarde. Vooral als het dak goed geïsoleerd en duurzaam is, wekt dit meer interesse bij potentiële kopers.
- Voorlopig geniet je van een waterdicht dak. Een verouderd dak kan lekkages en schade veroorzaken. Door te vernieuwen, zorg je ervoor dat je huis voorlopig droog blijft en voorkom je verdere schade aan de constructie. Dat scheelt een hoop zorgen!
- Lagere energiekosten en meer comfort: Een goed geïsoleerd plat dak voorkomt warmteverlies. Dit betekent: lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat.
- Frisse uitstraling: Een nieuwe dakbedekking zorgt voor een nette en moderne look. Ook je huis krijgt hierdoor een enorme opfrisbeurt!
Veelgestelde vragen
Wanneer is het nodig om mijn platte dak volledig te vervangen?
Een volledig dak vervangen is noodzakelijk als de dakbedekking ernstige beschadigingen vertoont, zoals scheuren, blazen of lekkages. Ook als de isolatie niet meer voldoende is, kan het beter zijn om het hele dak te vernieuwen om verdere schade te voorkomen en energieverlies te verminderen.
Wat zijn de kosten voor het vervangen van een plat dak?
De kosten voor het vervangen van een plat dak variëren afhankelijk van het materiaal dat wordt gekozen. Voor EPDM kan de prijs tussen de €80 – €85 per vierkante meter liggen, terwijl PVC en bitumen tussen de €85 – €95 en €75 – €85 kosten, respectievelijk. Dit kan variëren op basis van de conditie van het dak en de keuze tussen volledige vervanging of overlagen.
Kan ik mijn oude dakbedekking behouden en een nieuwe laag over de bestaande laag aanbrengen?
Ja, het is mogelijk om nieuwe dakbedekking over de oude laag aan te brengen, wat een snellere en goedkopere optie kan zijn. Dit wordt ‘overlagen’ genoemd. Dit is echter alleen geschikt als de oude dakbedekking nog in goede staat is zonder grote scheuren of schade.
Wat zijn de voordelen van een nieuw plat dak?
Het vervangen van een plat dak biedt verschillende voordelen, zoals een verhoogde woningwaarde, lagere energiekosten door betere isolatie, minder kans op lekkages en verdere schade, en een frisse, moderne uitstraling van je woning.
Soorten dakbedekking voor platte daken
Ga je een plat dak vervangen of dak renoveren, dan sta je voor een ruim aanbod aan dakbedekkingen. Terwijl EPDM en bitumen nog altijd de meeste platte daken in Nederland bedekken, zijn er tegenwoordig veel meer mogelijkheden om uit te kiezen. Daarom is het goed om te weten wat jouw eisen zijn voor jouw dakbedekking. Zet dit van te voren vast op een rijtje!
Wil je bijvoorbeeld een goedkope oplossing, of hecht je juist waarde aan duurzaamheid en een lange levensduur? Misschien zoek je wel dakbedekking die snel en gemakkelijk te plaatsen is. Zet dit eerst op een rij.
Om je te helpen bij je keuze, hebben we de opties en eigenschappen van verschillende soorten dakbedekking voor platte daken op een rij gezet:
PVC: flexibel, licht en makkelijk te plaatsen
PVC staat bekend om zijn flexibiliteit en is lichtgewicht. Wat het ideaal maakt voor verschillende (platte) dakvormen. Het materiaal is bestand tegen temperatuurverschillen en blijft zonder barsten of scheuren lang in topstaat. Wel is PVC relatief dun, wat het vatbaarder maakt voor beschadigingen door scherpe voorwerpen. Maar het is gemakkelijk te installeren en snel op je dak aangebracht.
Bitumen: betaalbaar, praktisch en waterdicht
Bitumen is nog altijd een zeer populaire keuze voor platte daken. Dit materiaal is voordelig, zeer waterdicht en perfect voor het Nederlandse klimaat. Bitumen kan echter gevoelig zijn voor uitdroging door de zon, wat na verloop van tijd voor slijtage kan zorgen. Het blijft echter een solide keuze als je zoekt naar een praktische en betaalbare oplossing.
EPDM: duurzaam en onderhoudsarm
EPDM is een synthetisch rubber dat al jarenlang bekend staat om zijn uitzonderlijke duurzaamheid. Met een levensduur van wel 40 jaar en weinig onderhoud is dit materiaal een favoriet voor wie op zoek is naar dakbedekking die écht lang betrouwbaar blijft. Bovendien is het elastisch, waardoor het minder snel scheurt. Het enige mogelijke nadeel is dat de vierkante meter prijzen vaak wat hoger zijn dan bij bitumen.
Vloeibare dakbedekking: naadloos en geschikt voor complexe vormen
Vloeibare dakbedekking is ideaal voor daken met onregelmatige vormen of veel hoeken. Het wordt als vloeistof aangebracht, waardoor je geen naden hebt waar water door kan komen. Dit maakt het perfect voor het creëren van een naadloze, waterdichte laag. Het vraagt echter wel om een professionele applicatie.
Groendak: duurzaam en isolerend
Een groendak is een milieuvriendelijke keuze, waarbij je dakbedekking wordt bedekt met planten en bloemen. Dit draagt niet alleen bij aan de biodiversiteit, maar zorgt ook voor extra isolatie en een groene uitstraling. Bovendien wordt water opgenomen. Waardoor het riool minder wordt belast. Groene daken hebben hogere kosten en vereisen een stevige dakconstructie. Maar daar tegenover staat dat ze dankzij subsidies betaalbaarder worden.
Dakplaten: snel te plaatsen en robuust
Voor wie snel en robuust een plat dak wil bedekken met nieuw materiaal, zijn dakplaten een prima keuze. Gemaakt van staal of aluminium, zijn ze stevig en gemakkelijk te installeren. Ze worden vaak gebruikt voor bijgebouwen, maar kunnen ook voor woningen worden ingezet. Houd er rekening mee dat de isolatiewaarde vaak lager is, tenzij je kiest voor geïsoleerde platen.