Gevel waterdicht maken

De gevel waterdicht maken met een waterafstotend middel is dé manier om vochtdoorslag tegen te gaan. Een belangrijke stap, want water dat in de buitenmuur trekt kan serieuze gevolgen hebben. Vochtdoorslag zorgt niet alleen voor lelijke donkere plekken, maar kan op de lange termijn ook schimmelvorming of een groene waas door algengroei veroorzaken. Uiteindelijk kan vocht dat in poreuze gevels terechtkomt en niet meer opdroogt zelfs het metselwerk beschadigen. De gevel wordt daardoor zwakker en kwetsbaarder.

Het is daarom beter om dit te voorkomen en de gevel én het voegwerk al preventief te voorzien van een waterdichte laag. Daarbij is het ook belangrijk dat water van het dak geen kans krijgt om in de gevel te trekken. Goede afwatering, zoals een goed werkende regenpijp, is daarom prioriteit nummer één. Zo wordt voorkomen dat grote hoeveelheden regenwater langs de gevel lopen. Daarnaast kun je de gevel zelf extra beschermen door deze te behandelen met een waterafstotende laag. Hoe dit werkt en wat de voordelen zijn, vertellen we je op deze pagina.

Wil je jouw gevel voorzien van een waterdichte laag? Vergelijk offertes via Klus-Concurrent van erkende gevelspecialisten in jouw regio en bespaar op je project. Wij koppelen je met betrouwbare vakmannen die jouw gevel professioneel kunnen behandelen.

Waarom moet je de gevel waterdicht maken?

Water lijkt misschien onschuldig, maar doorslaand vocht dat in de gevel trekt kan flinke schade veroorzaken. Als vocht in plaats van van de gevel afstroomt en in de buitenmuur trekt, heeft dit meerdere consequenties.
Op de korte termijn zie je vochtplekken die donkerder kleuren of een gevel die verkleurt, wat de uitstraling niet ten goede komt. Daarnaast trekt vocht algengroei en schimmels aan, waardoor je bijvoorbeeld een donkere waas of groene aanslag op de muur krijgt.

De ernstigere gevolgen ontstaan wanneer een gevel langdurig vochtig blijft en het regenwater helemaal niet meer opdroogt. Dit kan leiden tot beschadiging of van het metselwerk. Je moet dus op tijd zijn met gevel waterdicht maken. Het voegwerk kan gaan barsten en op den duur kan de gevel zelfs verzwakken en de stabiliteit van je huis aantasten. Je kunt de gevel dus maar beter droog houden. Een veelgebruikte oplossing hiervoor is impregneren. Daarbij wordt de gevel behandeld met een speciaal middel dat diep in de steen trekt en een beschermlaag vormt. Dit middel wordt doorgaans eens in de vijf tot tien jaar aangebracht, zodat de gevel structureel beschermd blijft tegen vocht.

Dankzij zo’n waterafstotende laag:

• stroomt regenwater netjes van de gevel af en wordt de gevel niet aangetast door vocht, schimmel en algengroei,
• blijft vuil niet langer aan de gevel hechten waardoor je buitenmuren langer schoon en fris ogen en schoonmaak of onderhoud voorlopig niet nodig is,
• blijft ook isolatiemateriaal in de spouwmuur droog, waardoor de isolatie beter blijft werken en warmte binnen blijft en kou buiten. Wat kan zorgen voor een lagere energierekening,
• gaat de gevel veel langer mee, omdat metselwerk en voegwerk beschermd blijven tegen aantasting en verzwakking,
• blijft de waarde van je woning beter behouden. Omdat een droge en schone gevel er beter uitziet en minder snel gerenoveerd hoeft te worden.

Een extra voordeel is dat impregneermiddel ook uitstekend werkt tegen doorslaand vuil, roet en fijnstof. Wist je bijvoorbeeld dat gevels langs drukke wegen dankzij impregneren veel minder snel zwart worden van uitlaatgassen? Dit scheelt flink in onderhoud.

Let er wel op dat het waterdicht maken van de gevel betekent dat je deze daarna niet meer kunt verven. Het impregneermiddel houdt namelijk ook verf tegen, waardoor deze niet goed hecht. Kies dus altijd eerst voor een kleur of afwerking, en laat daarna pas impregneren.

Veelvoorkomende oorzaken van vochtdoorslag

De gevel waterdicht maken is dus geen overbodige luxe. Het is een slimme preventieve stap op jouw woning langdurig te beschermen. Zeker bij bakstenen gevels, maar ook bij natuursteen, beton en oudere gevels met kwetsbaar voegwerk is dit aan te raden. Er zijn namelijk allerlei situaties waardoor een gevel ongemerkt vocht kan opnemen en steeds natter wordt.

Een aantal veelvoorkomende oorzaken van vochtdoorslag in de gevel zijn:

• Onvoldoende afwatering
  Niet altijd werkt de afwatering even goed. Veel huiseigenaren merken pas laat dat de regenpijp verstopt zit of het water niet goed wegloopt. Het gevolg is dat regenwater geen uitweg vindt en via de buitenmuur naar beneden loopt. Hier zou gevel waterdicht maken een goede oplossing zijn.

  Praktijkvoorbeeld: bij een hoekwoning stond jarenlang een regenpijp vol bladeren en vuil. Het water liep daardoor langs de gevel en veroorzaakte donkere vochtplekken en groene aanslag. Nadat de regenpijp was schoongemaakt en de gevel werd geïmpregneerd, verdwenen de problemen en bleef de gevel droog, zelfs na flinke stortbuien.

• Gevels die weinig zonlicht krijgen
  Muren die op het noorden staan of grotendeels in de schaduw liggen, drogen veel langzamer op na regen. Dit maakt ze extra gevoelig voor vochtophoping, algen en schimmel. Een schuurmuur op het noorden krijgt dan bijvoorbeeld al na één winter groene aanslag, terwijl de zuidkant van hetzelfde gebouw nog helemaal schoon en droog was.
• Oud of beschadigd voegwerk
  Voegen hebben een belangrijke functie: ze houden regen en vocht buiten. Maar bij oudere gevels kunnen voegen poreus worden of scheurtjes vertonen, waardoor regenwater steeds makkelijker de muur binnendringt.
• Beschadigingen aan dakgoten en dakranden
  Een lekkende dakgoot, een scheur in de goot of kapotte dakrand kan water rechtstreeks over de gevel laten lopen. Hierdoor wordt de muur steeds nat, krijgt de gevel niet meer de tijd om op te drogen en kan er vochtdoorslag ontstaan.

Meest gebruikte methodes voor gevel waterdicht maken

Er zijn diverse middelen en methodes voor gevel waterdicht maken. 

Voordat je echter een waterafstotend middel aanbrengt, is het belangrijk om te zorgen dat regenwater al vanaf het dak goed wordt afgevoerd. Goede afwatering is de nummer één stap om vochtdoorslag te voorkomen. Wanneer regenwater direct langs de gevel naar beneden stroomt, heeft zelfs het beste waterafstotende middel minder effect. Daarom is het essentieel dat dakgoten en regenpijpen vrij zijn van bladeren en vuil, zodat het water soepel wordt afgevoerd.

Pas als het water op deze manier effectief van de gevel wordt weggehouden, heeft het behandelen van de gevel pas het maximale effect. Zo voorkom je dat grote hoeveelheden regenwater langs de muur lopen en het poreuze metselwerk bereiken.

De meest bekende opties zijn de gevel waterdicht maken met impregneer, waterdichte verf of waterbestendige gevelbekleding:

1. Gevel impregneren (gevel waterdicht maken)
Bij impregneren wordt de buitenmuur behandeld met een speciaal middel dat diep in de steen trekt. Dit impregneermiddel maakt de gevel waterafstotend, zonder dat de uitstraling verandert. Regenwater parelt als het ware van de muur af en trekt er niet meer in. Als je goed kijkt, kun je dit zelfs zien aan de druppels: ze blijven rond en glijden langs de gevel naar beneden, in plaats van dat ze in de steen trekken en natte plekken achterlaten.Deze behandeling gaat meestal vijf tot tien jaar mee.

2. Waterdichte verflaag
Een andere optie is het aanbrengen van een speciale waterdichte verflaag. Dit wordt vaak toegepast bij gevels die al geschilderd zijn of een nieuwe uitstraling moeten krijgen. Deze verf zorgt voor een waterafstotende barrière, maar laat de muur wel ademen, zodat vocht van binnenuit naar buiten kan.
Voorbeeld: een jaren ’70-huis met een betonnen buitenmuur werd behandeld met een ademende, waterdichte verf. Het huis kreeg niet alleen een frisse nieuwe kleur, maar bleef sindsdien ook vrij van donkere vochtplekken.

3. Waterdichte gevelbekleding
Wanneer je gevelbekleding toe is aan vernieuwing, is het slim om meteen te kiezen voor materialen die van zichzelf waterafstotend zijn, zoals kunststof, aluminium of bepaalde soorten composiet. Deze materialen nemen geen vocht op en zijn onderhoudsarm. Zo heb je geen omkijken meer naar de gevel. En dan hoef je voorlopig ook geen gevel waterdicht maken uit te voeren.

Let op: laat ook het voegwerk waterdicht maken!

Bij bakstenen gevels is niet alleen de gevel zelf maar ook het voegwerk vaak een zwakke plek. Beschadigde of poreuze voegen nemen vocht op en geven dit door aan de muur. Daarom is het belangrijk om voegen die poreus zijn altijd eerst te herstellen en vervolgens te behandelen met een impregneermiddel of coating.
Praktijkvoorbeeld: bij een oude gevel met uitgesleten voegen werd eerst het voegwerk vervangen. Daarna is de gevel geïmpregneerd. Sindsdien bleef de muur droog en stevig, zelfs tijdens natte winters.

Kosten gevel waterdicht maken 2026

De kosten voor het waterdicht maken van je gevel hangen af van de gekozen methode. Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde prijs per vierkante meter:

• Waterdichte gevelbekleding: vanaf €40 per m²
• Vochtwerende verf: €30 tot €45 per m²
• Gevel impregneren: €10 tot €15 per m²

Welke methode werkt het beste voor jouw gevel?

Welke methode het meest effectief is om de gevel waterdicht te maken, hangt af van verschillende factoren. Niet elke gevel is namelijk hetzelfde, en ook de staat van onderhoud speelt een belangrijke rol.

• Hoe oud je gevel is
  Bij een relatief nieuwe gevel die nog in goede staat verkeert, is impregneren vaak voldoende. De muur is dan nog stevig en kan met een beschermende laag jarenlang tegen vocht worden beschermd.
  Voorbeeld: een nieuwbouwwoning van 5 jaar oud liet de gevel preventief impregneren. Hierdoor bleef de muur mooi en schoon, en werd voorkomen dat vuil of vocht zich in de stenen zou vastzetten.
  Bij oudere gevels met scheuren of uitgesleten voegen is impregneren alleen niet genoeg. Daar moet eerst herstelwerk worden uitgevoerd, zoals opnieuw voegen of het vervangen van beschadigde stenen.
• Het materiaal van je buitenmuur
  Niet alle materialen reageren hetzelfde op vocht. Baksteen is poreus en kan snel vocht opnemen, waardoor impregneren hier een zeer effectieve methode is. Beton en natuursteen zijn van zichzelf al minder poreus, maar kunnen alsnog profiteren van een beschermlaag of een waterdichte verf. 
• Preventief beschermen of gevelbekleding vernieuwen
  Als je de gevel vooral preventief wilt beschermen, zijn impregneren of het aanbrengen van een waterdichte verflaag vaak de beste opties. Maar als je gevelbekleding toe is aan vervanging, is het slimmer om direct te kiezen voor materialen die van zichzelf waterafstotend zijn, zoals kunststof of aluminium. Daarmee voorkom je vochtproblemen én bespaar je jezelf toekomstig onderhoud.

Samengevat: de keuze voor een methode hangt dus af van de huidige staat en het materiaal van je gevel, én van je doel. Wil je vooral beschermen wat er al is, of ga je voor vernieuwing met onderhoudsarme materialen? Gevel waterdicht maken kan altijd een goede optie zijn.

Welke materialen gevels kun je impregneren en welke niet?

Misschien twijfel je of jouw muur wel gebaat is bij een waterafstotende laag, of dat het materiaal van zichzelf al vochtwerend is. Een eenvoudige manier om dit te testen, is door een emmer water tegen de muur te gooien. Als het water meteen van de gevel afloopt, is impregneren meestal niet nodig. Blijft het water in de muur trekken en ontstaat er een natte plek, dan kan een beschermende laag wel verstandig zijn. Gevel waterdicht maken is dan wel zo verstandig. Een van de partners die dit voor ons uitvoert is Metsel Gigant.

Het gaat hierbij vooral om muren van poreuze materialen. Kleine poriën in het oppervlak zorgen ervoor dat vocht kan binnendringen, waardoor de muur op den duur vochtig en beschadigd raakt. Daarom impregneren we muren van materialen zoals:

• Pleisterwerk – neemt gemakkelijk vocht op, waardoor algengroei of schimmel kan ontstaan.
• Baksteen – poreus van structuur en kan bij regenwater water vasthouden.
• Voegmortel – scheuren of poriën laten water direct naar binnen.
• Beton – ook beton kan vocht opnemen en doorlaten naar binnen.
• Natuursteen – sommige soorten zijn zeer poreus en hebben daardoor extra bescherming nodig.
• Kalkzandsteen – heeft kleine poriën waardoor water kan binnendringen.
• Hout – hout neemt water op en kan daardoor uitzetten of rotten.

Bij deze materialen helpt impregneren om vocht buiten te houden en de levensduur van de gevel te verlengen.

Heb je daarentegen een gevel van dicht materiaal zonder poriën, zoals bijvoorbeeld aluminium of kunststof gevelpanelen, dan is impregneren meestal overbodig. Deze materialen stoten water van nature af en hebben geen extra beschermlaag nodig.